Estimation théorique
Rue Paul Emile Victor,24700 Montpon Ménestérol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Emile Victor,24700-Montpon Ménestérol indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 1753 | LE BOURG | 5 | 101 | 4498 | 179500€ | 1777€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DU SERGENT ANDRE CARRIER | 4 | 105 | 493 | 105000€ | 1000€ |
2023-03-01 | 23 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 3 | 71 | 383 | 135000€ | 1901€ |
2021-03-19 | 1200 | MENESTEROL LE BOURG | 3 | 59 | 361 | 92000€ | 1559€ |
2019-12-18 | 1767 | LE BOURG | 3 | 60 | 488 | 22000€ | 367€ |
2019-08-30 | 1767 | MENESTEROL LE BOURG | 6 | 204 | 537 | 186700€ | 915€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 85 | 1047 | 45000€ | 529€ |
2022-07-28 | 1768 | LE BOURG | 5 | 98 | 1218 | 146000€ | 1490€ |
2019-12-23 | 34 | MENESTEROL LE BOURG | 3 | 65 | 601 | 55398€ | 852€ |
2022-05-31 | 11 | MENESTEROL LE BOURG | 3 | 72 | 816 | 70500€ | 979€ |
2021-03-03 | 55 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 2 | 86 | 858 | 60000€ | 698€ |
2021-06-30 | 1727 | LOT NEPTUNE | 3 | 60 | 634 | 98531€ | 1642€ |
2023-01-26 | 36 | MENESTEROL | 4 | 93 | 1007 | 143000€ | 1538€ |
2022-03-18 | 307 | RTE DES ESTURGEONS | 2 | 43 | 173 | 45000€ | 1047€ |
2020-06-22 | 37 | RTE DE ROYAN | 4 | 118 | 1322 | 150000€ | 1271€ |
2020-01-30 | 42 | LES MOULINEAUX | 3 | 60 | 204 | 45000€ | 750€ |
2020-11-20 | 16 | LES MOULINEAUX | 4 | 68 | 575 | 55000€ | 809€ |
2021-07-26 | 1661 | FARGES | 3 | 78 | 576 | 115000€ | 1474€ |
2020-11-09 | 1099 | TRANTALAUD NORD | 3 | 67 | 1500 | 134500€ | 2007€ |
2021-04-08 | 82 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 134 | 1320 | 277075€ | 2068€ |
2021-07-13 | 0 | IMP LE CHEVALET | 2 | 60 | 1828 | 111400€ | 1857€ |
2020-04-30 | 4 | LES MOULINEAUX | 2 | 103 | 2561 | 166630€ | 1618€ |
2022-09-15 | 46 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 987 | 183000€ | 2288€ |
2019-12-02 | 90 | RTE DE COUTRAS | 3 | 107 | 5485 | 164100€ | 1534€ |
2019-12-13 | 48 | RTE DE ROYAN | 5 | 82 | 1000 | 115000€ | 1402€ |
2020-07-28 | 1730 | TRANTALEAU | 3 | 77 | 1502 | 133514€ | 1734€ |
2022-01-17 | 19 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 66 | 700 | 90000€ | 1364€ |
2020-11-13 | 1186 | MENESTEROL | 4 | 146 | 1500 | 217906€ | 1493€ |
2021-05-22 | 1412 | RUE DES MOREAUX | 5 | 134 | 396 | 50000€ | 373€ |
2019-11-29 | 90 | MENESTEROL LE BOURG | 4 | 85 | 1000 | 143000€ | 1682€ |
2019-08-14 | 84 | RTE DE COUTRAS | 3 | 90 | 1048 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DES MOULINEAUX | 5 | 121 | 1082 | 180000€ | 1488€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DES MOULINEAUX | 2 | 50 | 655 | 26000€ | 520€ |
2020-01-21 | 21 | RUE DU PDT COTY | 3 | 66 | 915 | 42000€ | 636€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 162 | 353 | 190000€ | 1173€ |
2020-01-30 | 52 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 3 | 92 | 1000 | 114550€ | 1245€ |
2021-03-30 | 5 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 126 | 777 | 100000€ | 794€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DES MOREAUX | 2 | 52 | 260 | 50000€ | 962€ |
2021-12-09 | 20 | RUE DES MOREAUX | 4 | 119 | 1293 | 187022€ | 1572€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DU PORT VIEUX | 3 | 96 | 175 | 101233€ | 1055€ |
2021-05-18 | 21 | GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 583 | 60000€ | 769€ |
2022-08-22 | 21 | GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 583 | 147000€ | 1885€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DES MOREAUX | 5 | 92 | 440 | 113000€ | 1228€ |
2021-07-22 | 2 | IMP DU PORT VIEUX | 2 | 47 | 152 | 26737€ | 569€ |
2020-07-17 | 60 | RTE DE ROYAN | 4 | 138 | 1299 | 212000€ | 1536€ |
2020-08-18 | 12 | AV ANDRE MALRAUX | 3 | 88 | 1353 | 95000€ | 1080€ |
2019-12-12 | 20 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 426 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-25 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 463 | 155000€ | 1490€ |
2022-04-11 | 33 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 669 | 125000€ | 1389€ |
2022-11-29 | 71 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 3 | 67 | 1029 | 153542€ | 2292€ |
2022-06-30 | 10 | RUE AUSONE | 7 | 240 | 612 | 250000€ | 1042€ |
2020-06-11 | 24 | RUE DE L ISLE | 4 | 105 | 461 | 170000€ | 1619€ |
2020-02-12 | 106 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 116 | 989 | 167650€ | 1445€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 3 | 79 | 958 | 118500€ | 1500€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE L ISLE | 3 | 72 | 481 | 100000€ | 1389€ |
2021-12-03 | 1276 | LES PETITS CLAUDS | 4 | 100 | 170 | 155500€ | 1555€ |
2020-08-12 | 9 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 73 | 659 | 55000€ | 753€ |
2022-01-04 | 9 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 73 | 659 | 140000€ | 1918€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DES MOREAUX | 4 | 92 | 609 | 104000€ | 1130€ |
2021-02-22 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 138 | 1127 | 90000€ | 652€ |
2021-11-24 | 95 | RTE DE COUTRAS | 5 | 88 | 791 | 105000€ | 1193€ |
2022-11-14 | 18 | RUE DU PONT | 3 | 64 | 190 | 50000€ | 781€ |
2020-02-21 | 32 | ALL DES BOUVREUILS | 3 | 66 | 864 | 80000€ | 1212€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DES MOULINEAUX | 3 | 78 | 417 | 65500€ | 840€ |
2021-08-20 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 80 | 743 | 129000€ | 1613€ |
2020-11-27 | 0 | RUE DE L ISLE | 3 | 68 | 185 | 66900€ | 984€ |
2021-09-28 | 1656 | GRANDS CHAMPS | 5 | 109 | 1633 | 99900€ | 917€ |
2021-05-12 | 5 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 122 | 370 | 179100€ | 1468€ |
2022-07-09 | 5 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 122 | 370 | 182000€ | 1492€ |
2022-04-20 | 27 | RUE DE L ISLE | 5 | 86 | 352 | 107000€ | 1244€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DES MASSIAS | 4 | 64 | 321 | 75113€ | 1174€ |
2023-01-25 | 20 | ALL DES MESANGES | 4 | 97 | 798 | 160500€ | 1655€ |
2020-05-27 | 1239 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 167 | 131 | 120000€ | 719€ |
2020-06-22 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 492 | 129000€ | 1402€ |
2021-04-12 | 34 | RUE DE L ISLE | 3 | 48 | 225 | 131000€ | 2729€ |
2022-09-07 | 36 | RUE DE L ISLE | 2 | 58 | 238 | 55605€ | 959€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DE L ISLE | 3 | 77 | 208 | 111580€ | 1449€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DE L ISLE | 4 | 124 | 907 | 156900€ | 1265€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES MASSIAS | 2 | 52 | 254 | 60000€ | 1154€ |
2022-12-14 | 45 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 73 | 259 | 121000€ | 1658€ |
2020-01-23 | 80 | RTE DE ROYAN | 6 | 110 | 1000 | 85000€ | 773€ |
2021-05-28 | 23 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 123 | 364 | 96000€ | 780€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DAUMESNIL | 3 | 51 | 100 | 60000€ | 1176€ |
2023-02-01 | 53 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 74 | 259 | 72000€ | 973€ |
2020-03-06 | 53 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 308 | 155000€ | 1802€ |
2021-04-26 | 1615 | FARGES | 5 | 77 | 727 | 115000€ | 1494€ |
2022-10-11 | 1615 | FARGES | 5 | 77 | 727 | 134000€ | 1740€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 80 | 520 | 104000€ | 1300€ |
2020-05-20 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 50 | 185 | 42000€ | 840€ |
2022-07-06 | 15 | ALL DES MESANGES | 4 | 94 | 820 | 113000€ | 1202€ |
2021-06-04 | 28 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 90 | 220 | 115000€ | 1278€ |
2022-07-19 | 31 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 74 | 1000 | 111500€ | 1507€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DU PONT | 4 | 150 | 104 | 85000€ | 567€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 86 | 542 | 120000€ | 1395€ |
2019-06-03 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 340 | 110000€ | 873€ |
2023-01-16 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 340 | 165000€ | 1310€ |
2021-03-16 | 1606 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 90 | 1155 | 117000€ | 1300€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 62 | 698 | 190000€ | 3065€ |
2021-01-20 | 54 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 196 | 385 | 188000€ | 959€ |
2021-04-08 | 1826 | NAILLAS | 3 | 72 | 1285 | 35000€ | 486€ |
2021-01-19 | 1783 | VIROLE | 4 | 78 | 1503 | 100000€ | 1282€ |
2019-07-30 | 1 | GRANDS CHAMPS | 3 | 65 | 1021 | 140000€ | 2154€ |
2021-04-12 | 32 | AV ANDRE MALRAUX | 3 | 85 | 1088 | 100000€ | 1176€ |
2022-08-30 | 30 | RUE THIERS | 2 | 49 | 38 | 42500€ | 867€ |
2022-10-24 | 30 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 76 | 1000 | 131000€ | 1724€ |
2021-09-28 | 46 | RUE THIERS | 6 | 166 | 338 | 65000€ | 392€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 89 | 418 | 160500€ | 1803€ |
2021-06-11 | 925 | RUE HENRI LABORDE | 7 | 208 | 210 | 154330€ | 742€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 397 | 65000€ | 985€ |
2023-01-06 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 0 | 57000€ | 713€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 132 | 267 | 87000€ | 659€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 577 | 208000€ | 2311€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 97 | 238 | 125410€ | 1293€ |
2021-07-05 | 1180 | LES PETITS CLAUDS | 4 | 95 | 578 | 172500€ | 1816€ |
2022-02-16 | 1180 | LES PETITS CLAUDS | 5 | 109 | 578 | 180000€ | 1651€ |
2022-09-09 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 110 | 596 | 217000€ | 1973€ |
2020-09-11 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 243 | 110000€ | 1528€ |
2021-02-05 | 12 | ALL DES MESANGES | 4 | 145 | 1000 | 240000€ | 1655€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 42 | 194 | 60000€ | 1429€ |
2020-12-04 | 1642 | GRANDS CHAMPS | 5 | 84 | 2499 | 50000€ | 595€ |
2019-11-12 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 75 | 1590 | 103000€ | 1373€ |
2021-08-23 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 122 | 2565 | 250000€ | 2049€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 53 | 78000€ | 743€ |
2019-07-15 | 1787 | LES PETITS CLAUDS | 4 | 72 | 881 | 45000€ | 625€ |
2020-11-30 | 33 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 62 | 522 | 135000€ | 2177€ |
2021-12-20 | 66 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 100 | 985 | 150500€ | 1505€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU PDT WILSON | 6 | 112 | 282 | 78000€ | 696€ |
2020-07-15 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 129 | 1892 | 180000€ | 1395€ |
2019-11-14 | 1785 | LES PETITS CLAUDS | 7 | 136 | 4807 | 179000€ | 1316€ |
2022-01-28 | 1791 | LES PETITS CLAUDS | 5 | 154 | 65 | 215000€ | 1396€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 250 | 135000€ | 2250€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 121 | 742 | 150000€ | 1240€ |
2022-11-07 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 108 | 1245 | 162500€ | 1505€ |
2021-12-02 | 6 | PL GAMBETTA | 8 | 180 | 98 | 160000€ | 889€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 95 | 721 | 163000€ | 1716€ |
2021-03-22 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 825 | 177750€ | 2222€ |
2021-04-22 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 817 | 158000€ | 1534€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 75 | 360 | 289879€ | 3865€ |
2019-11-27 | 25 | RUE CHANZY | 5 | 132 | 412 | 50000€ | 379€ |
2022-02-11 | 40 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 99 | 1000 | 122000€ | 1232€ |
2023-03-30 | 4 | RUE JEAN GABIN | 5 | 144 | 800 | 214500€ | 1490€ |
2022-05-13 | 21 | RUE CHANZY | 3 | 69 | 218 | 128000€ | 1855€ |
2020-11-03 | 37 | RUE DU PDT WILSON | 4 | 92 | 375 | 80600€ | 876€ |
2022-06-24 | 772 | RUE DES MARZATS | 4 | 75 | 892 | 165000€ | 2200€ |
2020-09-03 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 47 | 230 | 30000€ | 638€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 152 | 367 | 235000€ | 1546€ |
2021-02-26 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 160 | 402 | 115000€ | 719€ |
2023-01-13 | 31 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 387 | 103000€ | 1256€ |
2020-07-31 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 1315 | 91500€ | 1408€ |
2021-07-06 | 36 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 753 | 180000€ | 1304€ |